দরজা, জানালা ও এদের ফিটিংস: ফ্ল্যাটের জন্য একটি ব্যবহারিক রক্ষণাবেক্ষণ নির্দেশিকা
আটকে যাওয়া বা লক না হওয়া দরজা, ঘষা খেয়ে চলা স্লাইডিং জানালা, আর প্রতি বর্ষায় ফ্রেমের চারপাশ দিয়ে চুইয়ে ঢোকা বৃষ্টির পানি—ফেলে রাখলে এসবই বাড়ে। এই নির্দেশিকায় অ্যাপার্টমেন্টের কবজা, তালা, স্লাইডিং জানালা, সিল, গ্রিল ও ডোর ক্লোজারের যত্নের কথা বলা হয়েছে।
দরজা-জানালার বেশিরভাগ ত্রুটির মূলে থাকে ট্র্যাক ও ড্রেন-ছিদ্রে ময়লা, কবজা ও ফিটিংসের ঢিলা স্ক্রু, আর কুঁচকে যাওয়া বা ক্ষয়ে যাওয়া সিল। বছরে এক-দুবার পরিষ্কার করা, স্ক্রু টাইট দেওয়া ও হালকা লুব্রিকেশন করলে এর বেশিরভাগই ঠেকানো যায়।[1][3]
জানালার ফ্রেমের ড্রেন-খাঁজ খোলা রাখুন, কখনো সিল করে বন্ধ করবেন না।[2][3] কবজায় হালকা মেশিন অয়েল দিন, আর চাবির সিলিন্ডারে তেলের বদলে গ্রাফাইট।[1][3]
শিশু থাকলে জানালায় স্টপার বা গার্ড লাগান; আগুন লাগলে গ্রিল যেন ভেতর থেকে দ্রুত খোলা যায় তা নিশ্চিত করুন; আর কমন এরিয়ার ফায়ার ডোর যেন নিজে থেকে বন্ধ হয়, তা বজায় রাখুন।[5][7][4]
সাধারণ যন্ত্রপাতি দিয়ে বেশিরভাগ কাজ নিজে করা যায়।
একটি সাধারণ ফ্ল্যাটে থাকে একটি ভারী প্রবেশদরজা, কাঠের ভেতরের দরজা, সারাক্ষণ ভেজা বাতাসে থাকা বাথরুমের দরজা, আর অ্যালুমিনিয়াম বা uPVC-এর স্লাইডিং জানালা, প্রায়ই স্টিলের গ্রিলের পেছনে। চারটি বাথরুম ও চারটি বারান্দাসহ একটি RUAP ফ্ল্যাটে অনেক কবজা, ল্যাচ, ট্র্যাক ও সিল আছে।
সতর্কসংকেত এবং সাধারণত এগুলোর কারণ
যন্ত্রাংশ কেনা বা কাউকে ডাকার আগে লক্ষণের সঙ্গে সম্ভাব্য কারণ মিলিয়ে নিন:
| লক্ষণ | সম্ভাব্য কারণ | প্রথমে যা করবেন |
|---|---|---|
| হাতলের দিকে ওপরে দরজা ঘষা খায়, বা লক হয় না | কবজার স্ক্রু ঢিলা; দরজা ঝুলে পড়েছে[2] | স্ক্রু টাইট দিন বা বদলান |
| দরজা চারদিকে আটকায়, কিন্তু শুধু বর্ষায় | আর্দ্রতায় কাঠ ফুলে যাওয়া, বা রঙের মোটা স্তর[2] | শুকাতে দিন; দরকার হলে তবেই র্যাঁদা |
| চাবি শক্ত হয়ে ঘোরে বা তালা আটকে যায় | তালায় ময়লা, বা ল্যাচ আর স্ট্রাইক প্লেট এক লাইনে নেই[2] | পরিষ্কার করুন, গ্রাফাইট দিন, অ্যালাইনমেন্ট দেখুন |
| স্লাইডিং পাল্লা ঘষা খায়, লাফায় বা ভারী লাগে | ট্র্যাকে বালু-ময়লা, বা ক্ষয়ে যাওয়া রোলার[1][2] | ট্র্যাক ভ্যাকুয়াম করুন, তারপর রোলার দেখুন |
| বৃষ্টির পর ট্র্যাকে বা সিলে পানি | ফ্রেমের ড্রেন-ছিদ্র আটকে গেছে[2][3] | ড্রেন-ছিদ্র পরিষ্কার করুন |
| বন্ধ জানালার চারপাশ দিয়ে বাতাস, ধুলা বা শব্দ ঢোকে | কুঁচকে যাওয়া বা ক্ষয়ে যাওয়া সিল, বা পাল্লা শক্ত করে বন্ধ হয় না[2][8] | সিল পরীক্ষা করে বদলান |
| ডাবল গ্লেজিংয়ের দুই কাচের মাঝে ঝাপসা ভাব | সিল করা কাচের ইউনিট নষ্ট হয়ে গেছে[2] | কাচের ইউনিট বদলান |
| কমন এরিয়ার দরজা ধড়াম করে বন্ধ হয় বা বন্ধই হয় না | ক্লোজার ভুলভাবে সেট করা, ঢিলা, বা তেল চুইয়ে পড়ছে | কমিটিকে জানান |
জানালার পাশে বা নিচে স্যাঁতসেঁতে দাগ বৃষ্টির পর বড় হলে সাধারণত বোঝায় পানি বাইরে থেকে ঢুকছে, প্রায়ই ফ্রেমের চারপাশ দিয়ে;[9] সঙ্গে দেয়ালের স্যাঁতসেঁতে ভাব ও চুইয়ে পড়া পানি নির্দেশিকাটিও দেখুন।
যে যন্ত্রপাতি ও উপকরণ লাগবে
- স্ক্রুড্রাইভার, আর হাতল ও রোলার অ্যাডজাস্টারের জন্য এক সেট অ্যালেন (হেক্স) কি।
- সরু নজলসহ ভ্যাকুয়াম ক্লিনার, একটি নরম ব্রাশ, আর ড্রেন-ছিদ্রের জন্য পাইপ ক্লিনার।
- মৃদু, pH-নিরপেক্ষ ডিটারজেন্ট ও নরম কাপড়; কোনো দ্রাবক (সলভেন্ট), ব্লিচ বা ঘষার প্যাড নয়।[1][3]
- কবজার জন্য হালকা মেশিন অয়েল, তালার জন্য গুঁড়া গ্রাফাইট, আর জানালার প্রস্তুতকারক অনুমোদন করলে অ্যালুমিনিয়াম ট্র্যাকের জন্য শুকনো সিলিকন স্প্রে।[1]
- কবজার নষ্ট ছিদ্রের জন্য লম্বা স্ক্রু, কাঠের গোঁজ (ডাওয়েল) ও কাঠের আঠা।
- আপনার জানালা-সিস্টেমের সঙ্গে মেলে এমন সিল, ব্রাশ স্ট্রিপ বা রোলার; পুরোনো টুকরাটি দোকানে নিয়ে যান।
কবজাওয়ালা দরজা: ঝুলে পড়া, আটকে যাওয়া ও ক্যাঁচক্যাঁচ শব্দ
যে দরজা ফ্রেমে ঘষা খায় বা লক হয় না, সেটি সাধারণত কবজায় ঝুলে পড়েছে। নিউজিল্যান্ডের ভোক্তা সংস্থা Consumer NZ বলছে, কবজার স্ক্রু ঢিলা হলে দরজা হাতলের দিকে আটকে যেতে পারে।[2] সবচেয়ে বেশি ভার পড়ে ওপরের কবজায়, তাই আগে সেটিই দেখুন।
- ঢিলা বা ছিদ্র নষ্ট হয়ে যাওয়া স্ক্রুসহ ওপরের কবজা
- কবজার দিকে ওপরে ফাঁক বাড়ছে
- হাতলের দিকের ওপরের কোণে দরজা ফ্রেমে ঘষা খাচ্ছে
- ল্যাচ স্ট্রাইক প্লেটের চেয়ে নিচে, তাই দরজা আটকায় না
- ক্ষয়ে যাওয়া ছিদ্রে ঘুরতে থাকা ছোট স্ক্রু, যা আর ধরে না
- পেছনের শক্ত কাঠে পৌঁছানো লম্বা স্ক্রু (বা গোঁজ দিয়ে নতুন করে করা ছিদ্র)
- কবজার পিন: ক্ষয় দেখুন এবং হালকা লুব্রিকেশন দিন
- দরজা খুলে হাতল ধরে আলতো করে ওপরে তুলুন। কবজার কাছে নড়াচড়া মানে স্ক্রু ঢিলা।
- দরজা ও ফ্রেম—দুই দিকের কবজার সব স্ক্রু টাইট দিন, তবে নরম কাঠে অতিরিক্ত টাইট দেবেন না।
- কোনো স্ক্রু শুধু ঘুরতে থাকলে এমন লম্বা স্ক্রু লাগান যা শক্ত কাঠে পৌঁছায়, অথবা ছিদ্রে আঠা দিয়ে গোঁজ বসান এবং আঠা শুকালে আবার ছিদ্র করুন।[2]
- ক্ষয়ে যাওয়া কবজার পিন বদলান এবং কবজায় হালকা লুব্রিকেশন দিন; অ্যালুমিনিয়াম জানালা-দরজা প্রস্তুতকারক Stegbar কবজায় হালকা মেশিন অয়েল দিতে বলে।[1][2]
- কাঠের দরজা তারপরও আটকালে সেটি হয়তো শুধু ফুলে গেছে। শুকাতে দিন, তারপরও আটকালে তবেই র্যাঁদা করুন,[2] তারপর খোলা কিনারা রং বা বার্নিশ দিয়ে সিল করুন।
তালা, ল্যাচ ও হাতল
তালার ক্ষেত্রে ভুল লুব্রিকেন্ট কিছু না দেওয়ার চেয়েও বেশি ক্ষতি করে। Stegbar চাবির ছিদ্রে গুঁড়া গ্রাফাইট ফুঁ দিয়ে ঢোকাতে বলে,[1] আর যুক্তরাজ্যের জানালা স্থাপনকারী Clearview Home Improvements-এর যত্ন-নির্দেশিকা বলছে সিলিন্ডার তালায় তেল দেবেন না এবং দ্রাবকভিত্তিক অ্যারোসল স্প্রে ব্যবহার করবেন না।[3]
- চাবি শক্ত হয়ে ঘুরলে চাবিটি পরিষ্কার করুন, চাবির ছিদ্রে সামান্য গ্রাফাইট দিন, তারপর কয়েকবার চাবি ঢুকিয়ে-বের করুন।[1]
- ল্যাচ যদি স্ট্রাইক প্লেটের ছিদ্রে না ঢোকে, তালা আটকে যাবে; আগে দরজার অ্যালাইনমেন্ট ঠিক করুন।[2]
- uPVC দরজার মাল্টি-পয়েন্ট লকের চলমান অংশে বছরে একবার মতো সামান্য তেল দিন, আর হুকে গ্রিজ।[3]
- জানালার ঢিলা ক্যাচ টাইট দিন; নইলে পাল্লা সিলের সঙ্গে চেপে বন্ধ হয় না।[2]
তালা বাছাই ও নতুন ফ্ল্যাটে উঠে তালা বদলানো নিয়ে জানতে ফ্ল্যাট ও ভবনের নিরাপত্তা নির্দেশিকা দেখুন।
স্লাইডিং জানালা ও দরজা: ট্র্যাক, রোলার ও ড্রেন-ছিদ্র
ঢাকার অনেক ফ্ল্যাটে অ্যালুমিনিয়ামের স্লাইডিং জানালা থাকে, আর uPVC-ও ক্রমে বাড়ছে। প্রতিটি পাল্লা (চলমান কাচের প্যানেল) ফ্রেমের নিচের ট্র্যাকে ছোট রোলারের ওপর চলে। কাচ বেয়ে নামা বৃষ্টির পানি বাইরের চ্যানেলে জমে ছোট ড্রেন-খাঁজ দিয়ে বেরিয়ে যায়, যাকে প্রায়ই উইপ হোল (weep hole) বলা হয়। এগুলো আটকে গেলে ট্র্যাকে পানি জমে এবং ভেতরে উপচে পড়তে পারে।[2][3]
- ভেতরের স্লাইডিং পাল্লা, নিজের রোলারের ওপর চলে
- বাইরের স্লাইডিং পাল্লা, নিজের রোলারের ওপর চলে
- ট্র্যাকের রেল: এখানে বালু-ময়লা জমলে পাল্লা শক্ত হয় এবং রোলার ক্ষয়ে যায়
- পাল্লার নিচ বরাবর ব্রাশ বা পাইল ওয়েদারস্ট্রিপ
- বাইরের চ্যানেল, যেখানে কাচ বেয়ে নামা বৃষ্টির পানি জমে
- ড্রেন-খাঁজ (উইপ হোল), যা পানি বের করে দেয়: খোলা রাখুন, কখনো সিল বা রং করবেন না
- বাইরের দিকে ফ্রেম ও দেয়ালের মাঝের সিলান্ট জোড়া
- জানালা থেকে বাইরের দিকে নিচু হয়ে যাওয়া সিল (চৌকাঠ)
- পাল্লা পুরো খুলে ট্র্যাক ভ্যাকুয়াম করুন; ট্র্যাক ও ড্রেন-ছিদ্রের জন্য Stegbar ঘরোয়া ভ্যাকুয়াম বা শুকনো, নরম ব্রাশের কথা বলে।[1]
- কোণে জমে শক্ত হওয়া ময়লা ব্রাশ দিয়ে আলগা করে আবার ভ্যাকুয়াম করুন। কখনো ধাতব স্ক্র্যাপার ব্যবহার করবেন না।
- পাইপ ক্লিনার বা নরম ব্রাশ দিয়ে আলতো করে ড্রেন-খাঁজ পরিষ্কার করুন।[3]
- বাইরের চ্যানেলে এক কাপ পানি ঢালুন। খাঁজ দিয়ে বেরিয়ে না গেলে সেগুলো এখনো আটকানো।
- মৃদু ডিটারজেন্ট ও কুসুম গরম পানি দিয়ে ফ্রেম ধুয়ে, পরিষ্কার পানিতে ধুয়ে নরম কাপড়ে শুকিয়ে নিন।[1]
- বছরে একবার অ্যালুমিনিয়াম ট্র্যাকে হালকা শুকনো সিলিকন স্প্রে দিয়ে বাড়তিটুকু মুছে ফেলুন।[1] তারপরও পাল্লা ঘষা খেলে বা লাফালে রোলার অ্যাডজাস্ট বা বদলাতে হবে, যার জন্য পাল্লা তুলে নামাতে হয়;[2] ওপরের তলায় এ কাজ জানালা-মিস্ত্রির ওপর ছেড়ে দিন।
অ্যালুমিনিয়াম ও uPVC: কত ঘনঘন পরিষ্কার করবেন
Stegbar শহরে অ্যালুমিনিয়াম ফ্রেম অন্তত বছরে একবার এবং উপকূলীয় বা শিল্প এলাকায় প্রতি তিন মাসে পরিষ্কার করতে বলে।[1] Clearview uPVC মোটামুটি প্রতি চার মাসে পরিষ্কার করতে বলে, প্রেশার ওয়াশার বা স্টিম ক্লিনার ছাড়া।[3] ঢাকার ধুলা ও যানবাহনের ধোঁয়ার কারণে ছোট বিরতিটিই নিরাপদ পছন্দ।
সিল, ওয়েদারস্ট্রিপিং ও বর্ষার পানি ঠেকানো
ওয়েদারস্ট্রিপিং (weatherstripping) হলো দরজা বা জানালার চলমান অংশের নমনীয় ব্রাশ, রাবার বা ফোমের সিল; আর গ্লেজিং রাবার কাচকে ফ্রেমে ধরে রাখে। Consumer NZ জানায়, বয়স ও রোদে গ্লেজিং রাবার কুঁচকে গিয়ে ফাঁক তৈরি করে।[2] ক্ষয়ে যাওয়া সিল দিয়ে বৃষ্টি, ধুলা ও শব্দ ঢোকে, আর এসি চলা ঘর থেকে ঠান্ডা বাতাস বেরিয়ে যায়। মার্কিন জ্বালানি বিভাগ (US Department of Energy) বাতাস লিক খোঁজার জায়গার মধ্যে দুর্বল ওয়েদারস্ট্রিপিং এবং শক্ত করে বন্ধ না হওয়া জানালার কথা বলে।[8]
- প্রতিটি সিল বরাবর ফাঁক, চ্যাপ্টা হয়ে যাওয়া ব্রাশ পাইল এবং খাঁজ থেকে বেরিয়ে আসা রাবার খুঁজুন।
- বাতাস থাকা দিনে বন্ধ জানালার কিনারার কাছে এক টুকরো টিস্যু ধরুন; টিস্যু কাঁপলে বাতাস ঢুকছে।[2][8]
- ফ্রেম ও দেয়ালের মাঝের সিলান্ট দেখুন; বৃষ্টির পানি চুইয়ে ঢোকা পরীক্ষার জায়গার মধ্যে Asian Paints জানালার চারপাশের কথা বলে।[9] সিল বদলাতে আপনার জানালা-সিস্টেমের জন্য তৈরি প্রোফাইলই ব্যবহার করুন।
- ড্রেন-খাঁজের ওপর দিয়ে বা বাইরের চ্যানেল বরাবর কখনো সিলান্ট লাগাবেন না। যে পানি বেরোতে পারে না, সে ভেতরে আসবে।
জুনে বর্ষা শুরুর আগে এবং ভারী ঝড়ের পর আবার পরীক্ষা করুন; Asian Paints বর্ষার আগে ও পরে পরিদর্শনের পরামর্শ দেয়।[9] ওপরের তলায় বাইরের কাজের ব্যবস্থা সাধারণত কমিটি করে। জানালার লিককে অন্য স্যাঁতসেঁতে ভাব থেকে কীভাবে আলাদা করবেন তা আমাদের স্যাঁতসেঁতে ভাবের নির্দেশিকায় আছে, আর জানালার কোণ থেকে বের হওয়া ফাটল নিয়ে আছে দেয়ালের ফাটলের নির্দেশিকায়।
গ্রিল, জানালার স্টপার ও শিশুর নিরাপত্তা
ঢাকার অ্যাপার্টমেন্টে স্টিলের গ্রিল খুবই প্রচলিত। এগুলো অনুপ্রবেশকারী ঠেকায়, কিন্তু আগুন লাগলে মানুষকে ভেতরে আটকেও ফেলতে পারে। যুক্তরাষ্ট্রের অগ্নি-নিরাপত্তা পরামর্শ হলো, শিক লাগানো জানালা ও দরজায় এমন রিলিজ ব্যবস্থা থাকা দরকার যা ভেতর থেকে দ্রুত, চাবি, বিশেষ জ্ঞান বা বেশি শক্তি ছাড়াই খোলে।[7]
- জানালার স্টপার, যা পাল্লা কতটা খুলবে তা সীমিত রাখে (প্রায় ১০ সেমি)
- স্লাইডিং পাল্লার তালা
- কাছাকাছি শিকের গ্রিল (শিকের ফাঁক প্রায় ১০ সেমির বেশি নয়)
- খোলা যায় এমন গ্রিল-অংশ, যার রিলিজ বা তালা বড়রা ভেতর থেকে দ্রুত খুলতে পারেন
- তালা থাকলে চাবি কাছেই হুকে, কিন্তু শিশুদের নাগালের বাইরে
- আসবাব জানালা থেকে দূরে সরানো, যাতে শিশুরা বেয়ে উঠতে না পারে
- গ্রিলের ফিক্সিং: মরিচা ও দেয়ালে ঢিলা অ্যাংকরের দিকে নজর রাখুন
- ঝালাইয়ের জায়গায় এবং যেখানে গ্রিল দেয়ালে ঢুকেছে সেখানে মরিচা দেখুন। উপরিভাগের মরিচায় রং করুন; ঝালাইয়ে ফাটল বা ঢিলা অ্যাংকর থাকলে গ্রিল-মিস্ত্রি ডাকুন।
- খোলা যায় এমন গ্রিল-অংশ সহজে খোলে কি না নিশ্চিত হোন, এর চাবি কাছেই কিন্তু শিশুদের নাগালের বাইরে রাখুন, আর খোলার অনুশীলন করুন।[7]
- ছোট শিশু থাকলে স্টপার লাগান যাতে জানালা প্রায় ১০ সেমি (৪ ইঞ্চি)-র বেশি না খোলে, অথবা এমন গার্ড যার শিকের ফাঁক প্রায় ১০ সেমির বেশি নয়। মার্কিন ভোক্তা পণ্য নিরাপত্তা কমিশন (CPSC) দুটোরই পরামর্শ দেয় এবং সতর্ক করে যে পোকা ঠেকানোর স্ক্রিন পড়ে যাওয়া ঠেকায় না।[5]
- স্লাইডিং জানালায় তালা দিন এবং আসবাব জানালা থেকে সরিয়ে রাখুন, যাতে শিশুরা বেয়ে উঠতে না পারে।[6] CPSC-এর পরামর্শ, ছয় তলা ও তার নিচের গার্ড এমন হওয়া উচিত যা জরুরি অবস্থায় বড়রা খুলতে পারেন।[5]
ডোর ক্লোজার ও কমন এরিয়ার ফায়ার ডোর
অনেক ভবনের সিঁড়ি ও লবির দরজায় ওপরে একটি ক্লোজার থাকে, যা দরজা টেনে বন্ধ করে। ফায়ার ডোরে এটিই সিঁড়িতে ধোঁয়া ঢোকা ঠেকায়, তাই কীলক দিয়ে খুলে রাখা দরজা এর উদ্দেশ্যই নষ্ট করে। যুক্তরাজ্যের ফায়ার ডোর নির্দেশিকা বাসিন্দাদের বলে, ফায়ার ডোর বন্ধ রাখুন, সেলফ-ক্লোজিং যন্ত্রে হাত দেবেন না, এবং ত্রুটি দ্রুত জানান।[4]
- ক্লোজারের বডি
- হাতল ও ব্র্যাকেট: প্রতিটি ফিক্সিং স্ক্রু টাইট আছে কি না দেখুন
- অ্যাডজাস্টমেন্ট স্ক্রু (ভাল্ভ): শুধু প্রস্তুতকারকের নির্দেশনা অনুযায়ী সেট করতে হয়
- বডি বা মেঝেতে তেল: ক্লোজার নষ্ট হতে থাকার লক্ষণ
- পরীক্ষা ১: দরজা পুরো খুলে ছেড়ে দিন
- পরীক্ষা ২: দরজা প্রায় ১৫ ডিগ্রি খুলে ছেড়ে দিন
- সফল: দুই পরীক্ষাতেই দরজা ফ্রেমে পুরোপুরি বন্ধ হয়ে লক হয়
একটি সহজ পরীক্ষা, যা ১১ মিটারের বেশি উঁচু ভবনের জন্য যুক্তরাজ্যের নির্দেশিকা থেকে নেওয়া; নির্দেশিকাটি ইংল্যান্ডে প্রযোজ্য, তবে পরীক্ষাটি যেকোনো জায়গায় কাজে লাগে:[4]
- দরজা পুরো খুলে ছেড়ে দিন। এটি ফ্রেমে পুরোপুরি বন্ধ হয়ে লক হওয়া উচিত।
- প্রায় ১৫ ডিগ্রি খুলে ছেড়ে দিন। এবারও এটি বন্ধ হয়ে লক হওয়া উচিত।
- কিনারার চারপাশের ফাঁক দেখুন (নির্দেশিকা পাশে ও ওপরে সর্বোচ্চ ৪ মিমির কথা উল্লেখ করে), আর কোনো স্মোক সিল থাকলে তা অক্ষত ও রংহীন কি না।
- কবজা ও ক্লোজারের হাতলে ঢিলা বা হারানো স্ক্রু খুঁজুন, আর ক্লোজারের গায়ে বা নিচে তেল আছে কি না দেখুন; এটি সাধারণত যন্ত্রটি নষ্ট হতে থাকার লক্ষণ।
- যেকোনো ত্রুটি কেয়ারটেকার বা কমিটিকে লিখিতভাবে জানান; কমন এরিয়ার ক্লোজার নিজে অ্যাডজাস্ট করবেন না।
যুক্তরাজ্যের নির্দেশিকায় কমন এরিয়ার ফায়ার ডোর অন্তত প্রতি তিন মাসে পরীক্ষা করার কথা আছে।[4] বাংলাদেশের নিজস্ব শর্ত আসে জাতীয় ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ও ফায়ার সার্ভিস থেকে, যা এই নির্দেশিকা পুনরাবৃত্তি করে না; তাই কমিটির উচিত যোগ্য অগ্নি-নিরাপত্তা পরামর্শকের কাছে জেনে নেওয়া কী প্রযোজ্য। পরীক্ষাটি মাসিক ভবন রক্ষণাবেক্ষণ চেকলিস্টে যোগ করুন।
প্রতিরোধ: একটি সহজ রুটিন
- মাসে একবার: জানালার ট্র্যাক ভ্যাকুয়াম করুন এবং ড্রেন-ছিদ্র দেখুন।[1]
- বর্ষায় ভারী বৃষ্টির পর: প্রতিটি জানালার ভেতরের সিল ও নিচের দেয়াল দেখুন।[9]
- প্রতি তিন-চার মাসে: জানালার ফ্রেম ধুয়ে নিন।[1][3]
- বছরে দুবার: কবজা, হাতল ও অন্যান্য চলমান অংশে হালকা তেল দিন।[3]
- বছরে একবার: চাবির সিলিন্ডারে গ্রাফাইট, আর অ্যালুমিনিয়াম ট্র্যাকে শুকনো সিলিকন স্প্রে।[1]
- বছরে একবার, জুনের আগে: সিল ও ফ্রেম-দেয়ালের সিলান্ট দেখুন, আর খোলা যায় এমন গ্রিল-অংশ ও এর চাবি পরীক্ষা করুন।[2][7]
- প্রতি তিন মাসে (কমিটি): ফায়ার ডোর নিজে থেকে বন্ধ ও লক হয় কি না পরীক্ষা করুন।[4]
যে সাধারণ ভুলগুলো এড়াবেন
- লিক থামাতে ড্রেন-খাঁজ সিলান্ট বা রং দিয়ে বন্ধ করা; এতে পানি আটকে যায় এবং অবস্থা আরও খারাপ হয়।
- তালার ভেতরে তেল বা সাধারণ অ্যারোসল স্প্রে দেওয়া।[3]
- দ্রাবক, ব্লিচ, ঘষার জিনিস বা প্রেশার ওয়াশার দিয়ে ফ্রেম পরিষ্কার করা।[1][3]
- বর্ষার আর্দ্রতায় শুধু ফুলে যাওয়া দরজা র্যাঁদা করা; শুকালে ফাঁক বেশি বড় হয়ে যায়।[2]
- ফায়ার ডোর কীলক দিয়ে খুলে রাখা, অথবা সব গ্রিলে তালা দিয়ে চাবি অন্য ঘরে রাখা।[4]
মেরামত, বদল, নাকি পেশাদার ডাকবেন
নিচের ক্ষেত্রগুলোতে পেশাদার ডাকুন, বা কমিটিকে ডাকতে বলুন:
- কবজা টাইট দেওয়ার পরও দরজা ঘষা খায়: ফ্রেম সরে যেতে পারে, বা কাঠমিস্ত্রিকে দিয়ে দরজা নতুন করে ঝোলাতে হবে।
- বড় বা ওপরের তলার পাল্লার রোলার বদলাতে হবে, বা কোনো পাল্লা ট্র্যাক থেকে সরে গেছে।
- ডাবল গ্লেজিংয়ের দুই কাচের মাঝে ঝাপসা ভাব দেখা দিয়েছে; সিল করা ইউনিটটি বদলাতে হবে।[2]
- গ্রিলে ফাটল ধরেছে, অ্যাংকরে খুব বেশি মরিচা বা গ্রিল ঢিলা, অথবা ডোর ক্লোজার থেকে তেল পড়ছে বা দরজা আর বন্ধ করছে না।
- ওপরের তলায় ফ্রেমের চারপাশ দিয়ে পানি ঢুকছে এবং বাইরের সিলান্ট নতুন করে দিতে হবে।
মেরামতের বদলে বদলানোই ভালো যখন ফ্রেম নিজেই ক্ষয়ে গেছে বা ফেটে গেছে, যন্ত্রাংশ আর তৈরি হয় না, বা একই ফিটিং বারবার নষ্ট হয়। পুরোনো রোলার, সিল বা হাতলটি অ্যালুমিনিয়াম বা হার্ডওয়্যারের দোকানে নিয়ে যাওয়াই মিলিয়ে কেনার সহজতম উপায়।
খরচ কীসের ওপর নির্ভর করে
বাংলাদেশে এসব মেরামতের নির্ভরযোগ্য প্রকাশিত দাম আমরা খুঁজে পাইনি, তাই কোনো অঙ্ক দেওয়া হলো না। খরচ মূলত নির্ভর করে:
- যন্ত্রাংশ: স্ক্রু ও গ্রাফাইট সস্তা; রোলার, সিল ও হাতলে বেশি; সিল করা কাচের ইউনিট, ক্লোজার বা নতুন জানালায় আরও অনেক বেশি।
- মেলানো: নির্দিষ্ট অ্যালুমিনিয়াম বা uPVC সিস্টেমের যন্ত্রাংশ অর্ডার দিয়ে আনাতে হতে পারে।
- নাগাল: ওপরের তলায় বাইরের কাজে নিরাপদ নাগালের ব্যবস্থা লাগে, যার খরচ মেরামতের চেয়েও বেশি হতে পারে।
- মজুরি ও ওয়ারেন্টি: কাঠমিস্ত্রি, জানালা-মিস্ত্রি বা গ্রিল-মিস্ত্রি, আর এক সফরে কয়েকটি ফ্ল্যাটের কাজ করানো যায় কি না।
যন্ত্রাংশ ও কাজের নাম উল্লেখ করে অন্তত দুটি লিখিত কোটেশন নিন; কীভাবে, তা মেরামতের কোটেশন নেওয়ার নির্দেশিকায় আছে। বাড়িওয়ালারা বাড়িওয়ালার রক্ষণাবেক্ষণ চেকলিস্ট দিয়ে এই পরীক্ষাগুলো লিখে রাখতে পারেন।
পরবর্তী পদক্ষেপ
- প্রতিটি দরজা ও জানালা খুলুন, বন্ধ করুন ও লক করুন, আর কোনটা ঘষা খায়, আটকায় বা জ্যাম হয় তা লিখে রাখুন।
- পরের ভারী বৃষ্টির আগে ট্র্যাক ভ্যাকুয়াম করুন এবং ড্রেন-ছিদ্র পরিষ্কার করুন।
- কবজা ও হাতলের ঢিলা স্ক্রু টাইট দিন, আর শক্ত হয়ে যাওয়া তালায় গ্রাফাইট দিন।
- ছোট শিশু থাকলে জানালায় স্টপার বা গার্ড লাগান, আর গ্রিলের চাবি কোথায় থাকবে তা সবাই মিলে ঠিক করুন।
- ঠিকাদার লাগবে এমন কাজের তালিকা করুন, আর কমন এরিয়ার ত্রুটিপূর্ণ ফায়ার ডোরের কথা কমিটিকে জানান।
সাধারণ জিজ্ঞাসা
- শক্ত হয়ে যাওয়া তালায় কি তেল স্প্রে করা উচিত?
- না। Stegbar চাবির ছিদ্রে গুঁড়া গ্রাফাইট দিতে বলে, আর Clearview সিলিন্ডার তালায় তেল বা দ্রাবকভিত্তিক অ্যারোসল স্প্রে দিতে নিষেধ করে।[1][3] কবজা ও অন্যান্য চলমান অংশে হালকা মেশিন অয়েল দেওয়া চলে।
- বৃষ্টি হলে আমার স্লাইডিং জানালার ট্র্যাকে পানি জমে কেন?
- বাইরের চ্যানেলে কিছু পানি আসা স্বাভাবিক; ফ্রেমের সামনের খাঁজ দিয়ে এর বেরিয়ে যাওয়ার কথা। পানি দাঁড়িয়ে থাকলে বা ভেতরে উপচে পড়লে খাঁজগুলো সম্ভবত আটকে গেছে: পরিষ্কার করে এক কাপ পানি ঢেলে পরীক্ষা করুন।[2][3] তারপরও পানি ঢুকলে সিল ও বাইরের সিলান্ট পরীক্ষা করান।
- ছোট শিশু আছে এমন ফ্ল্যাটে জানালা কতটুকু খোলা উচিত?
- CPSC এমন স্টপারের পরামর্শ দেয় যা জানালা ৪ ইঞ্চি (প্রায় ১০ সেমি)-র বেশি খুলতে দেয় না, অথবা এমন গার্ড যার শিকের ফাঁক ৪ ইঞ্চির বেশি নয়, এবং বলে পোকা ঠেকানোর স্ক্রিন কোনো সুরক্ষা নয়।[5] আসবাব জানালা থেকে দূরে রাখুন, যাতে শিশুরা বেয়ে উঠতে না পারে।[6]
- স্থায়ীভাবে লাগানো জানালার গ্রিল কি আগুনের ঝুঁকি?
- হতে পারে, কারণ এগুলো বেরোনোর পথ বন্ধ করে এবং উদ্ধারকাজ ধীর করে। ফায়ার বিভাগগুলো এমন রিলিজ ব্যবস্থার পরামর্শ দেয় যা ভেতর থেকে চাবি বা বেশি শক্তি ছাড়াই খোলে।[7] উঁচু ভবনে বের হওয়ার প্রধান পথ সিঁড়ি, তাই ফ্ল্যাটের দরজা, করিডর ও সিঁড়িও বাধামুক্ত রাখুন।
তথ্যসূত্র
এই গাইডের তথ্যগুলো নিচের উৎসগুলো থেকে যাচাই করা হয়েছে।
- Maintaining your new aluminium doors & windows — Stegbar. দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
- Windows and doors — Consumer NZ (প্রকাশিত 15 February 2025 (updated)). দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
- Care & Maintenance Guide — Clearview Home Improvements (hosted by CHS Group). দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
- Fire Safety (England) Regulations 2022: fire door guidance — Home Office (GOV.UK) (প্রকাশিত Updated 8 August 2025). দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
- New Standards for Window Guards To Help Protect Children From Falls — US Consumer Product Safety Commission (CPSC) (প্রকাশিত 21 June 2000). দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
- Window Falls — Nationwide Children's Hospital, Center for Injury Research and Policy. দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
- Security Bar Fire Safety — City of Euclid, Ohio. দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
- Energy Saver Guide: Tips on Saving Money and Energy in Your Home — US Department of Energy (প্রকাশিত August 2022). দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
- Seepage Meaning Explained: Causes, Signs, Effects and How to Stop Wall Seepage — Asian Paints. দেখা হয়েছে ১৮ অক্টোবর ২০২৬.
এই গাইড সাধারণ তথ্যের জন্য। গ্যাস, ভবনের কাঠামো বা চালু বিদ্যুৎ সংযোগে কাজ দক্ষ ও লাইসেন্সপ্রাপ্ত পেশাদার দিয়ে করান। আপনার ভবনের নিয়ম বা কমিটির সিদ্ধান্ত এখানে লেখা কথার চেয়ে অগ্রাধিকার পাবে।
উদ্ধৃত সূত্রগুলোর ভিত্তিতে RUAP.NET সম্পাদকীয় দল এটি লিখেছে। কোনো লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকৌশলী, প্লাম্বার বা ইলেকট্রিশিয়ান এটি পর্যালোচনা করেননি; গ্যাস, কাঠামো বা চালু বিদ্যুৎ-লাইনের কাজে যোগ্য পেশাদারের সাহায্য নিন।
কোনো ভুল চোখে পড়লে জানান — আমরা যাচাই করে সংশোধন করি এবং সংশোধনের তারিখ লিখে রাখি। ভুল জানান →